Gayrimenkul piyasasında uzun süredir beklenen düzenleme için hazırlıklar devam ederken, sistemin devreye alınmasına yönelik takvimde değişikliğe gidildi. Ev ve arsa alım satımında ödeme güvenliğini sağlamayı hedefleyen uygulamanın yürürlüğe giriş tarihi, teknik çalışmaların tamamlanamaması nedeniyle ileri alındı. Bu gelişme, sektörde hem alıcı hem de satıcı tarafında yeni bir belirsizlik yarattı.
Ticaret Bakanlığı’nın hayata geçirmeyi planladığı “Güvenli Ödeme Sistemi”nin yürürlüğe giriş tarihi 1 Aralık’a ertelendi. Sistem, konut ve arsa satışlarında ödeme ile tapu devrinin eş zamanlı yapılmasını sağlayarak dolandırıcılık riskini azaltmayı amaçlıyor. Daha önce farklı tarihlerde ertelenen uygulamanın, teknik entegrasyon süreçleri nedeniyle yeniden ileri alındığı belirtildi.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NEDİR?
Yeni sistem, gayrimenkul satışlarında para transferinin güvenli bir platform üzerinden gerçekleştirilmesini zorunlu hale getirecek. Bu sayede alıcı ve satıcı arasındaki ödeme süreci kontrol altına alınacak. Özellikle sahte dekont, eksik ödeme veya dolandırıcılık gibi risklerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
NEDEN ERTELENDİ?
Yetkililer, sistemin tam anlamıyla sorunsuz çalışabilmesi için teknik altyapı ve kurumlar arası entegrasyonun tamamlanması gerektiğini vurguluyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile diğer ilgili kurumlarla yürütülen çalışmaların devam ettiği ve bu nedenle sürecin ileri tarihe alındığı ifade ediliyor.
DOLANDIRICILIK RİSKİNE KARŞI KRİTİK ADIM
Gayrimenkul piyasasında son yıllarda artan dolandırıcılık vakaları, bu tür bir sistemin gerekliliğini gündeme getirmişti. Özellikle yüksek tutarlı işlemlerde yaşanan mağduriyetlerin önüne geçmek için geliştirilen uygulama, ödeme ve tapu devrini aynı anda gerçekleştirmeyi hedefliyor.
PİYASA NASIL ETKİLENECEK?
Uzmanlara göre sistem devreye girdiğinde konut piyasasında daha şeffaf ve güvenli bir işlem süreci oluşacak. Ancak erteleme kararı, kısa vadede piyasada alışılmış yöntemlerin devam edeceği anlamına geliyor. Bu durum, özellikle bireysel alıcılar açısından dikkatli olunması gerektiğini bir kez daha gündeme taşıyor.
VATANDAŞLAR NEYE DİKKAT ETMELİ?
Sistem yürürlüğe girene kadar uzmanlar, ödeme işlemlerinde banka kanallarının kullanılması ve resmi belgelerin titizlikle kontrol edilmesi gerektiğini vurguluyor. Ayrıca tapu devri gerçekleşmeden ödeme yapılmaması konusunda uyarılar yineleniyor.
